Ático En venta Calle de Santa Engracia 37, Trafalgar

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 123m²

¿Quieres luz, sol, terraza y último piso? Pues, aquí lo tienes. Fantástico ÁTICO, con excelente ubicación, exterior, con luz y sol garantizados, ventilación natural cruzada y vistas despejadas (se ve la sierra, con nieve, ver foto).

Actualmente, la vivienda se distribuye en: recibidor, dos dormitorios, salón-comedor, cocina independiente, despensa, cuarto de baño y dos terrazas (ver plano). Le corresponde un trastero en la planta sótano del edificio.

A una terraza se accede desde el salón, a la otra, desde un dormitorio.
El salón cuenta con casi 40 m2, ideal para crear dos o tres ambientes diferenciados.
El estado de la vivienda es a reformar, pudiendo así, dejarla a tu gusto.

Todas las estancias tienen ventana (incluso el baño y la cocina), agrupando entre todas ellas, las cuatro orientaciones (N, S, E y O). Esto la convierte en una vivienda soleada, muy luminosa y ventilada, lo que proporciona calidad de vida y salud.

Está ubicada en la 8ª y última planta del edificio, sin vecino por encima (una gran ventaja). Adquieres un inmueble con excelente ubicación (junto a la Plaza de Chamberí) y tipología (Ático), con muy poca oferta y muchísima demanda.

Edificio del año 1.964, dispone de dos ascensores, un montacargas y conserje.
Cuenta con agua caliente central, calefacción central (con repartidores de costes) y caldera de gas natural.
Cuota de comunidad: 163,51 €/mes. IBI de 2024: 657,17 €.

El trastero tiene una capacidad aproximada de 6,24 m3. Sus medidas aproximadas son: 1,28 x 1,50 x 3,25 (fondo x ancho x alto).

ZONA: barrio muy consolidado, con todo tipo de comercios y servicios, gran oferta gastronómica (Pza. Olavide y c/ Ponzano), supermercados, colegios, gimnasios, farmacia, centro de salud, etc.

COMUNICACIONES: próximo a las estaciones de metro Iglesia (L1) y Alonso Martínez (L4, L5 y L10) y, varios autobuses de la EMT (3, 21, 37, 40, 147, C03, N23).

DISPONIBLE PARA QUE EMPIECES YA MISMO CON TU PROYECTO DE VIDA.
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MKI Madrid Kapital Inmobiliaria, fundada por Roberto Martín Fernández, Agente Inmobiliario con formación en los años 2004-2005 y experiencia desde 2005, inscrito en el RAIN (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad de Madrid) con el número 000777/23.

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