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Ático en Calle de Miguel Aracil 43, Peñagrande
530.000 €
Fantástico ÁTICO, con luz y sol garantizados, además de, ventilación natural cruzada, vistas despejadas, 2 terrazas estupendas, garaje, trastero y piscina. Disfrutarás de una calidad de vida que, os aportará salud, a ti y a tu familia.
La distribución, muy bien pensada, aprovecha al máximo el espacio, se compone de: dos dormitorios, dos baños (uno en suite), salón-comedor, cocina y dos terrazas (ver croquis).
Cabe destacar que, todas las estancias (incluyendo baños) tienen ventana, disfrutando así de, luz y ventilación en todas ellas. Otra ventaja importante es que, al ser última planta, no tienes vecino por encima.
Las superficies aproximadas son las siguientes: 76,47 m2 de vivienda, incluidas partes comunes y 45,43 m2 de terrazas.
Las TERRAZAS, dos maravillas, con vistas despejadas:
• Una, con orientación este y sur, con vistas a la piscina y, hasta las cuatro torres. Cuenta con zona aislada de tendero, toma de lavadora, manguera y aplique de luz.
• Otra, con orientación sur y oeste, donde perderás la vista en el horizonte, viendo la sierra de Madrid. Cuenta con pérgola, toma de luz, manguera y aplique de luz.
• Ambas, con espacio suficiente para distribuirlas como más te guste, con distintas zonas: comedor, chil out, hamacas...
DETALLES de la vivienda: Dispone de agua caliente y calefacción individual (caldera de gas), aire acondicionado en toda la casa (por conductos), tres armarios empotrados (forrados y equipados), suelos de tarima, pintura de paredes en liso y ventanas con doble acristalamiento. Las fotos son recientes y muestran el estado actual de la vivienda.
GARAJE y TRASTERO, ambos en la planta (-1), con acceso directo en ascensor (con capacidad para 6 personas) y sin barreras arquitectónicas:
• Plaza de garaje para coche grande (ver foto con 4x4 de gran tamaño). Sus medidas aproximadas son de 5,00 x 2,30 m. (largo x ancho). Garaje de fácil acceso y fácil maniobra.
• El trastero, un gran desahogo. Medidas aproximadas: 2,36 x 2,13 x 2,87 m. (largo x ancho x alto).
El EDIFICIO: del año 2002, edificación de manzana cerrada, de ocho portales, con acceso para personas con movilidad reducida, piscina (con zona de césped), servicio de conserjería 24 horas y local social (se puede usar para celebraciones).
Gastos de comunidad (vivienda + garaje): 207,16 €/mes. IBI 2023 (vivienda + garaje): 563,78 €
Las COMUNICACIONES: Estaciones de metro Avda. Ilustración y Peñagrande (Línea 7). Autobuses: muy cerca (42, 64, 127, 137, N20, 602) y, próximos (49, 5). Si te mueves en coche, rápido acceso a M-30 y, próximo a M-40 y A6.
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Los datos facilitados son informativos, sujetos a cambios, no tienen carácter de certificado ni, contractual.
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MKI Madrid Kapital Inmobiliaria, fundada por Roberto Martín Fernández, Agente Inmobiliario con formación en los años 2004-2005 y experiencia desde 2005, inscrito en el RAIN (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad de Madrid) con el número 000777/23.
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- 2 Dorm
- 2 Baños
- 99m²
Ático en Calle de Alonso Cano 66, Nuevos Ministerios-Ríos Rosas
850.000 €
Posibilidad de convertir en 2 dormitorios.
¿Quieres luz, sol, terraza y último piso? Pues, aquí lo tienes. Fantástico ÁTICO, con luz y sol garantizados, además de, ventilación natural cruzada, lo que te proporcionará calidad de vida y salud.
Espectacular terraza de 82,50 m2 (sí, has leído bien, 82,50 m2; y así consta en Escrituras), en una sola planta, a la que se accede desde el salón, disfruta de orientación Sur, Este y Oeste, con vistas al cielo y a los edificios de Madrid. En ella, podrás crear todos los ambientes que te gustan: zona de comedor, chil out, solárium, gimnasio, invernadero, etc.
La superficie de vivienda es de 64,50 m2. Está para reformar, podrás valorar con tu reformista o arquitecto cómo hacer 2 dormitorios (ver croquis de posible reforma) o, cómo adaptarlo a tus necesidades.
Actualmente, se distribuye en: recibidor, dormitorio, salón-comedor, cocina, baño y terraza (ver croquis).
Cabe destacar que, todas las estancias (incluyendo cocina y baño) tienen ventana, disfrutando así de luz y ventilación en todas ellas.
Está ubicada en la 9ª y última planta del edificio. El ascensor llega hasta la planta 8ª, luego hay escaleras cómodas para llegar a la 9ª (ver fotos).
Otras ventajas importantes son: la tranquilidad de esta vivienda, al dar a patio de manzana, no sufrirás el ruido del tráfico, y al ser última planta, no tienes vecino por encima; además, adquieres un inmueble con excelente ubicación y tipología (Ático), con muy poca oferta y muchísima demanda.
EDIFICIO del año 1.959, con la I.T.E. favorable en el 2.022, dispone de dos ascensores, un montacargas y portero (con vivienda en el edificio).
Cuenta con agua caliente central y calefacción central (con repartidores de costes).
Cuota de comunidad: 122,91 €/mes. IBI de 2023: 411,20 €.
ZONA: está dotada de todo tipo de comercios y servicios, gran oferta en gastronomía, supermercados, colegios, gimnasio, farmacia, centro de salud y de especialidades, El Corte Inglés de Castellana, la calle Orense con gran oferta de moda, Teatros del Canal, instalaciones del Canal, Parque Santander, etc.
COMUNICACIONES, próximo a las estaciones de metro Ríos Rosas (L1), Cuatro Caminos (L1, L2 y L6) y Nuevos Ministerios (L6, L8 y L10), además del servicio de Cercanías. La zona cuenta con varios autobuses de la EMT (3, 5, 12, 37, 45, 8, 149, C1, C2, N23, NC1 y NC2).
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Los datos facilitados son informativos, no tienen carácter de certificado ni, contractual.
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MKI Madrid Kapital Inmobiliaria, fundada por Roberto Martín Fernández, Agente Inmobiliario con formación en los años 2004-2005 y experiencia desde 2005, inscrito en el RAIN (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad de Madrid) con el número 000777/23.
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- 1 Dorm
- 1 Baño
- 106m²
Local en Calle de Sagasta, Trafalgar
799.000 €
Solo INVERSORES, el local está alquilado, con muy buenos inquilinos.
Ubicado en el prestigioso Distrito de Chamberí, concretamente en el barrio de Trafalgar y en plena c/ Sagasta.
Edificio con fachada representativa, ascensor, servicio de portería y 2 viviendas por planta.
El local dispone de tres entradas: una, desde la calle, y, dos, por el portal (escalera principal y de servicio).
Disfruta de orientación sur, ventilación natural cruzada y techos altos (3,44 m. aprox. ). Conserva algunos elementos de origen: suelo de tarima, puertas, ventanas, molduras de escayola y radiadores de hierro fundido. La calefacción y el agua caliente son individuales (gas natural).
Consta de: ocho estancias, un baño y dos aseos. Dicha distribución se podría modificar, pues, tiene tabiques sencillos. Todas las estancias tienen ventana, incluso baño y aseos.
El transporte público: estaciones de metro Alonso Martínez (Líneas 4, 5 y 10), Bilbao (L1 y 4) y San Bernardo (L2 y 4). Autobuses de la EMT: 3, 7, 21, 37, 40, 147, 149, C03, N23, N25 y N26.
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MKI Madrid Kapital Inmobiliaria, fundada por Roberto Martín Fernández, Agente Inmobiliario con formación en los años 2004-2005 y experiencia desde 2005, inscrito en el RAIN (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad de Madrid) con el número 000777/23.
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- 200m²
Piso en Calle de Ponzano 50, Nuevos Ministerios-Ríos Rosas
550.000 €
Estupenda vivienda, con salón y los tres dormitorios exteriores, muy luminosa y con ventilación natural cruzada, pues, todas las estancias (incluso cocina y baño) tienen ventana.
Cuenta con una distribución fantástica, con estancias rectangulares que, te permitirá una colocación óptima de muebles y así, aprovechar más el espacio.
Actualmente, se distribuye en: recibidor, 3 dormitorios, salón, cocina y baño completo (ver croquis). Si buscas 2 dormitorios y 2 baños, y, te gustan los espacios abiertos, podrás valorar con tu reformista o arquitecto cómo adaptarlo a tus necesidades (se adjunta un croquis como posible ejemplo).
La altura a techo es de 3 metros.
Inmueble ideal tanto, para crear tu nuevo hogar, como, para inversión y alquilar (excepto como apartamento turístico).
EDIFICIO del año 1.941 (según Catastro), con la ITE favorable en el 2.021, dispone de ascensor, calefacción central (caldera de gas) con repartidores de costes y conserje.
Cuenta con instalación de gas natural.
Los gastos de Comunidad son de 119 €/mes. IBI de 2023: 450,31 €
ZONA: está dotada de todo tipo de comercios y servicios, gran oferta en gastronomía, supermercados, colegios, gimnasio, farmacia, centro de salud y de especialidades, El Corte Inglés de Castellana, Teatros del Canal, instalaciones del Canal, Parque Santander, etc.
COMUNICACIONES, muy próximo a las estaciones de metro Ríos Rosas (L1) y Alonso Cano (L7). Autobuses de la EMT: 3, 5, 12, 37, 45, 149 y N23
DISPONIBLE PARA QUE EMPIECES YA MISMO CON TU PROYECTO DE VIDA.
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MKI Madrid Kapital Inmobiliaria, fundada por Roberto Martín Fernández, Agente Inmobiliario con formación en los años 2004-2005 y experiencia desde 2005, inscrito en el RAIN (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad de Madrid) con el número 000777/23.
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- 3 Dorm
- 1 Baño
- 80m²
Piso en Calle de los Algodonales 10, Berruguete
320.000 €
Estupenda vivienda, con mucha luz, sol, ventilación natural cruzada y muy tranquila, lo que te proporcionará calidad de vida, que, se traduce en salud para ti y tu familia.
La vivienda consta de: 2 dormitorios, salón, cocina, cuarto de baño y terraza (ver croquis).
Dispone de muy buena, y lógica, distribución, con estancias rectangulares y amplias, donde podrás colocar tus muebles y que te sobre espacio para moverte.
Salón independiente, con dos ambientes diferenciados para el salón y el comedor. Cocina espectacular, con gran capacidad de almacenaje y espacio para una mesa, y así, disfrutar de la comodidad de poder comer en ella. Dos dormitorios amplios, ambos con armario empotrado de cuatro cuerpos y aptos para cama de matrimonio. El recibidor también dispone de un gran armario empotrado.
El piso se encuentra en perfecto estado, para entra a vivir. Lo podrás comprobar en las fotos, que, son actuales. Reformado hace solo tres años: fontanería, electricidad, cocina, baño, suelo de tarima, puertas y frentes de armario lacados en blanco, armarios vestidos, ventanas de aluminio con doble acristalamiento, paredes con pintura lisa y puerta de acceso a la vivienda acorazada. Cuenta con calefacción y agua caliente individual, de gas natural, y dos splits de aire acondicionado y bomba de calor (en salón y dormitorio principal).
Tiene ventanas a dos fachadas enfrentadas, lo que, ofrece ventilación natural cruzada.
Disfruta de luz y sol todo el día. La fachada principal, a c/ Algodonales, con sol de tarde; la fachada posterior, a un agradable patio de manzana, con sol de mañana.
Es ideal tanto, para vivienda habitual, como, para inversión.
En cualquiera de los casos, adquieres un inmueble con excelente ubicación y tipología. Está a solo 90 metros de la c/ Bravo Murillo.
Cuota de comunidad aprox.: 50 €/mes. IBI de 2023: 480 €.
El EDIFICIO es joven, del año 1991, con construcción de calidad, fachada de ladrillo visto, garaje y la ITE favorable en 2022.
La ZONA:
Muy consolidada, con todo tipo de comercios y servicios. Mercado Municipal de Tetuán (tradicional), supermercados (Lidl, Alcampo, etc.), farmacias, bancos, cafeterías, gimnasios, parques (Villamil y San Germán), restaurantes, terrazas, etc.
Las COMUNICACIONES:
Metro: a un minuto de la estación de Tetuán, salida a c/Algodonales (L1), conexión directa con: la Estación de Chamartín (a solo 3 paradas), Sol y Atocha Renfe.
Bus: muy próximo, el 11, 66, 124, N23; y cerca, el 126 y 128.
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MKI Madrid Kapital Inmobiliaria, creada por Roberto Martín Fernández, Agente Inmobiliario con formación en los años 2004-2005 y experiencia desde 2005, inscrito en el RAIN (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad de Madrid) con el número 000777/23.
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- 2 Dorm
- 1 Baño
- 83m²
Local en Calle de Benito Gutiérrez 10, Argüelles
599.000 €
Estupendo local, con más de 21 metros de fachada y muy luminoso. Tiene un total de 14 ventanas, 6 a la calle (dos de ellas son puertas de acceso al local) y 8 (2 de ellas puertas) repartidas a tres patios de luces. También tiene acceso desde el portal.
El inmueble se encuentra a pie de calle, cuenta con una planta baja de 202 m2, superficie que, consta en Escrituras. En Catastro, figuran 214 m2.
Además de esa superficie en planta baja, en las fotos se puede ver que, hay una entreplanta o “altillo”, con aproximadamente, 90 m2 añadidos (que no constan en Escrituras ni en la superficie publicada en el anuncio).
El inmueble se ha venido utilizando como oficina, de ahí su distribución, pudiéndola modificar y dejar más diáfano, según tus necesidades. Actualmente, como podrás ver en las fotos, que son recientes, cuenta con: varios espacios abiertos de trabajo, despachos, archivo, almacén, vestuario, office, aseo para clientes, aseos de señoras y caballeros para el personal, y en el despacho de dirección, aseo con ducha.
La mayor superficie del local es un gran rectángulo, ver croquis (es solo de planta baja, sin entreplanta), lo que te permite adaptarlo a tu proyecto, aprovechando al máximo los espacios.
El edificio hace esquina, con las calles Benito Gutiérrez 10 (por donde tiene el portal) y Tutor 66 (donde está el local). Consta de 7 alturas (6 más baja) y un total de 26 inmuebles (23 viviendas y 3 locales). Data del año 1945 (según Catastro), cuenta con portero, ascensor e instalación de gas natural. Al local le corresponden de gastos de comunidad: 108,27 €/mes.
COMUNICACIONES: muy próximo a las estaciones de metro Argüelles (L3, L4 y L6) y Moncloa (L3 y L6). La zona cuenta con varios autobuses de la EMT (001, 002, 1, 16, 21, 44, 3, 132, 133, 138, C2, C03, N21 y NC2), además de todos los del Intercambiador de Moncloa. Rápido acceso a la M-30 y A6.
DISPONIBLE PARA QUE EMPIECES YA MISMO CON TU PROYECTO.
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MKI Madrid Kapital Inmobiliaria, creada por Roberto Martín Fernández, Agente Inmobiliario con formación en los años 2004-2005 y experiencia desde 2005, inscrito en el RAIN (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad de Madrid) con el número 000777/23.
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- 202m²
Piso en Calle del Corregidor José de Pasamonte, Marroquina
310.000 €
Estupenda vivienda, con mucha luz, sol, ventilación natural cruzada, vistas despejadas y muy tranquila, lo que te proporciona calidad de vida, que, se traduce en salud para ti y tu familia.
La vivienda se distribuye en 3 dormitorios, cuarto de baño, aseo (con posibilidad de recuperar su ducha), salón, cocina y terraza (ver croquis).
Además, dispone de un amplio trastero en planta sótano, cuya capacidad aproximada es de 14,32 m3 (sus medidas aproximadas son 3,05 m. x 2,05 m. x 2,29 m.; largo x ancho x alto).
El piso se encuentra en buen estado de conservación, con un lavado de cara, puedes entrar a vivir. No obstante, se trata de una tipología L8, que, optimiza el espacio al máximo y te ofrece muchas posibilidades de configurar la distribución a tu gusto, por ejemplo: integrar cocina y salón (e instalar una isla), añadir la terraza al salón, hacer dormitorio en suite, etc.
Otras ventajas del inmueble. Desde el salón y dos dormitorios pierdes la vista en el horizonte. La terraza goza de total privacidad y tiene espacio para poner una mesa con sus sillas y disfrutar de su tranquilidad. Cuatro armarios empotrados. Ventana en los dos baños. Cocina con oficce. Toma de gas natural.
El EDIFICIO ha pasado la ITE/IEE, con resultado favorable, en noviembre de 2023. Dispone de ascensor, portal con acceso para personas con movilidad reducida, planta sótano destinada a trasteros, con acceso en ascensor y sin barreras arquitectónicas. El trastero está inscrito en el Registro de la Propiedad y en el Catastro.
Cuenta con calefacción central. Cuota de comunidad aprox.: 146 €/mes (incluye calefacción). IBI de 2023: 431,31 €.
Es ideal tanto, para vivienda habitual, como, para inversión.
En cualquiera de los casos, adquieres un inmueble con excelente ubicación y tipología.
La vivienda está disponible y con toda la documentación en regla, lista para escriturar y empezar a disfrutarla desde ya.
La CALLE:
Es muy tranquila, poco tráfico, pues solo la usan los residentes (es una calle cortada). Cuenta con comercios tradicionales de cercanía. A solo 30 segundos de la c/ Marroquina y a dos minutos escasos de la c/ Camino de los Vinateros, donde aumenta el número y variedad de comercios.
Muy próxima al Parque de la Cuña Verde, colegios (San Martín y Pasamonte) e instituto Rey Pastor.
Las COMUNICACIONES:
Metro: a dos minutos escasos de la estación de Vinateros, actual línea 9, y proyectado que tenga parada en esta estación, la ampliación de la línea 11, con comunicación directa a Atocha y Aeropuerto.
Bus: muy próximo el 71, y cerca, el 113, 32 y 30.
Coche: rápido acceso a la M-30, M-40, A3 y R3.
El BARRIO:
Muy consolidado, está dotado con todo tipo de comercios y servicios: farmacias, supermercados (Día, Mercadona, Ahorramás, etc.), hipermercado (Alcampo), bancos, gran oferta gastronómica en la zona de Las Lonjas (cafeterías, restaurantes y terrazas), escuelas infantiles, colegios (públicos y privados), institutos, gimnasio, polideportivo, etc.
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- 3 Dorm
- 2 Baños
- 93m²
Ático en Calle de Alberto Aguilera, Gaztambide
599.000 €
¿Quieres luz, sol, terraza y último piso? Pues, aquí lo tienes. Fantástico ÁTICO, con luz y sol garantizados, además de, ventilación natural cruzada por tener fachadas enfrentadas. Las terrazas gozan de total privacidad.
La vivienda se distribuye en 3 dormitorios, 2 cuartos de baño, salón, cocina y 2 terrazas (ver croquis).
Las superficies aproximadas son las siguientes: 74 m2 de vivienda, 19 m2 a la terraza grande y 5 m2 a la pequeña.
Está ubicada en la 8ª y última planta del edificio. El ascensor llega hasta la planta 7ª, luego hay escaleras cómodas para llegar a la 8ª.
La finca dispone de ascensor, montacargas y portero (con vivienda en el edificio).
El salón tiene orientación Este, lo que, te permitirá disfrutar de sol de mañana. Desde él, se accede a la terraza principal, que, tiene toma de agua, de electricidad y uno de sus laterales da a la fachada de la calle Alberto Aguilera (orientación Sur), desde donde puedes ver el Parque del Oeste, la Casa de Campo, puestas de sol increíbles y perder la vista en el horizonte.
El dormitorio principal tiene salida a la terraza pequeña. Los dos dormitorios individuales (aptos para cama de 90 cm.) tienen ventana a las terrazas, uno, a la grande, y, el otro, a la pequeña. Cada habitación tiene su armario empotrado.
Ideal para soltero/a o pareja (y un hijo).
La vivienda se entrega sin amueblar, excepto la cocina y los baños, que se entregan como se ve en las fotos. Uno de los baños tiene plato de ducha, el otro, bañera.
Cuenta con agua y calefacción central. Dispone de aire acondicionado en salón y dormitorio principal.
Cuota de comunidad: 120 €/mes (más gasto de calefacción y agua). IBI de 2022: 603,55 €.
Es ideal tanto, para vivienda habitual, como, para inversión.
En cualquiera de los casos, adquieres un inmueble con excelente ubicación y tipología (Ático), con muy poca oferta y muchísima demanda.
La vivienda está disponible, para empezar a disfrutarla desde ya.
Si la quieres como inversión, es apta para alquilar como vivienda habitual, no está permitido el alquiler turístico.
COMUNICACIONES: en la misma puerta tienes la boca de metro Argüelles (L3, L4 y L6). La zona cuenta con varios autobuses de la EMT (001, 1, 2, 16, 21, 44, 133, 138, C1, C2, C03 y N21). Próximo al Intercambiador de Moncloa y rápido acceso a la M-30 y A6.
LA ZONA está dotada todo tipo de comercios y servicios: farmacias, supermercados, bancos, cafeterías, restaurantes, terrazas, tiendas de moda, El Corte Inglés de Princesa, guarderías, colegios, universidad y hospitales. Cerca de Plaza España y c/ Gran Vía, con gran oferta de ocio y moda.
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MKI Madrid Kapital Inmobiliaria, creada por Roberto Martín Fernández, Agente Inmobiliario con formación en gestión inmobiliaria en los años 2004 y 2005, y experiencia desde 2005, inscrito en el RAIN (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad de Madrid) con el número 000777/23
Si desea vender o alquilar un inmueble, le invito a contactar conmigo.
Un saludo.
- 3 Dorm
- 2 Baños
- 91m²
Piso en Calle de Jerónima Llorente, Bellas Vistas
225.000 €
Estupenda vivienda, distribuida en: recibidor, dos dormitorios, salón, cocina independiente y cuarto de baño completo.
Situada en una tercera planta, exterior y con ventilación natural cruzada. Se entrega tal y como está en las fotos (son recientes).
Ideal para vivienda habitual y como inversión, por su alta rentabilidad.
Cuota de Comunidad: 60,71 €. IBI 2023: 289,38 €
Edificio de ladrillo visto, del año 1.962. Cuenta con ascensor, instalación de gas natural y la ITE favorable.
Transporte público: autobuses de la EMT (3, 44, 45, 7, 128, 132, 149, C2, F y N21) y paradas de metro Francos Rodríguez (L7), Alvarado (L1) y Cuatro Caminos (L1, 2 y 6).
La zona: vivienda ubicada en distrito de Tetuán, concretamente en el barrio de Bellas Vistas, barrio consolidado con todo tipo de comercios y servicios, por ejemplo: supermercados, farmacias, zonas deportivas, hospitales, colegios y universidades (Complutense y Politécnica).
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- 2 Dorm
- 1 Baño
- 57m²
