Piso en Calle de San Bernabé 10, Palacio

¿Eres de las personas que, lo quieren todo en una vivienda?, pues, esta es la tuya, ¡Sigue leyendo!

EXCLUSIVA PROPIEDAD, con excelente altura (4ª planta y exterior), soleada (orientación Sur), muy luminosa, con ventilación natural cruzada, vistas despejadas, con la tipología más demandada (3 dormitorios y 2 baños), con garaje y trastero (en el mismo edificio) y, además, en una zona muy tranquila del barrio con más historia de Madrid.
Todas estas ventajas os proporcionarán calidad de vida y salud, a ti y a tu familia.

La vivienda está para reformar, dispone de instalación individual (de gas natural) para calefacción y agua caliente, instalación de fibra y tres armarios empotrados. Tiene una distribución ideal si quieres poner aire acondicionado por conductos.
Cuenta con tres ventanales al exterior (salón y cocina), desde los que, perderás la vista en el horizonte. Además, todos los dormitorios tienen ventana, disfrutando así, todas las estancias, de luz y ventilación natural.

DISTRIBUCIÓN actual: recibidor, salón independiente, tres dormitorios, 2 baños (uno en suite), cocina independiente y tendedero (ver plano).
Como propuesta (ver plano), no contractual y, a valorar con tu arquitecto, podrías:
- Unir salón, cocina y recibidor, dejando un gran espacio abierto.
- Si solo necesitas 2 dormitorios, el tercer dormitorio lo puedes destinar a dos vestidores (uno para cada dormitorio).

EDIFICIO muy joven (para la media de la zona), del año 1.987 (según Catastro), con la ITE favorable, cuenta con ascensor, garaje y trasteros (a la vivienda le corresponde una plaza de garaje y un trastero).
Ubicado en una calle muy tranquila y, a un paso de todo lo que, necesitas. En menos de 15 minutos, paseando, podrás llegar al Palacio Real y la Plaza de Oriente.

El garaje tiene buen acceso desde la calle y es de fácil maniobra.
El trastero está situado en la planta semisótano. La puerta abre hacia afuera, para aprovechar mejor su espacio y cuenta con ventana.

I.B.I. de 2025: 905,72 €. Tasa de Gestión de Residuos de 2025: 223,39 €. Gastos de Comunidad: 132,14 €/mes (incluye garaje y trastero).

ZONA: el barrio de Palacio es el más antiguo de Madrid, dotado con todo tipo de comercios y servicios. Podrás disfrutar de una gran oferta gastronómica y de ocio, además de, su historia, calles, plazas, edificios (Palacio, Catedral, Basílica, Iglesias, etc.) y parques y jardines.
Todo esto la convierte en una zona muy demandada.

COMUNICACIONES: próxima a las estaciones de metro Puerta de Toledo y La Latina (línea 5). La zona cuenta con varios autobuses de la EMT (3, 17, 18, 23, 35, 60, 148, 002, C1, C03, M3, N16, N26 y NC1).
Si te mueves en coche, fácil comunicación con M30, A5 y A6.

GASTOS E IMPUESTOS:
- No cobramos honorarios al comprador.
- Al precio de venta, 795.000 €, hay que añadir el 6% de ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales).
- El precio con impuestos es: 795.000 € (Precio de venta) + 47.700 € (6% ITP) = 842.700 €
- No están incluidos los gastos de Notaría y de Registro de la Propiedad.

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Los datos facilitados son informativos, no tienen carácter de certificado ni, contractual.

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MKI Madrid Kapital Inmobiliaria, fundada por Roberto Martín Fernández, Agente Inmobiliario con formación en los años 2004-2005 y experiencia desde 2005, inscrito en el RAIN (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad de Madrid) con el número 000777/23.

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• 3 Dorm
• 2 Baños
• 94m²

Local en Cuesta de San Vicente 34, Argüelles

Estupendo local, en plena Cuesta de San Vicente, con mucho tránsito de peatones y tráfico rodado (pasan 8 líneas de autobuses por delante de la puerta).
¡Seguro que encaja para tu negocio!

Como clientes potenciales, además de las personas que viven en el barrio y las que trabajan en él, están los turistas que se desplazan diariamente pues, está situado entre la estación de trenes de Príncipe Pío y Plaza de España (c/ Gran Vía) y ubicado cerca de varios hoteles (The Social Hub Madrid, Jardines de Sabatini Apartosuites, Hotel Príncipe Pío, etc.).

Si ya tienes tu cartera de clientes y, lo que necesitas son buenas comunicaciones, las tienes: metro, autobuses, trenes y, si van en coche: M-30, A5 y A6, además, hay parking público 24h a pocos metros. Doy más detalles unos párrafos más abajo.

Como ves, ¡TODO SON VENTAJAS!
Última actividad: más de 20 años como oficina.

El local se encuentra en buen estado; las fotos son actuales. Cuenta con seis Splits de aire acondicionado con bomba de calor, termo eléctrico, gran cantidad de enchufes (incluso de toma de datos y antena de TV y R), iluminación en todas las estancias (la mayoría led), estupendo cuadro eléctrico, ventanas de aluminio blanco y cierre eléctrico.

Tiene cuatro estancias bien diferenciadas que, según sea tu actividad, podrás destinar a: atención al cliente, zona de venta, oficina, sala de reuniones, open space, almacén, archivo, etc.
Se distribuye en dos plantas: baja y sótano (ver planos y fotoplanos).

Planta baja:
Acceso desde la calle, zona exterior diáfana (actualmente con mampara de cristal).
En parte central: aseo (con ventana), cuarto de limpieza y escaleras.
Al fondo, estancia diáfana con dos ventanas.
La altura es de 3,63 m. Incluye falso techo (66 cm.) y suelo técnico (20 cm.). Medidas aproximadas.

Planta sótano:
Dos estancias amplias (una de ellas con ventana), office (con ventana) y cuarto de baño (con plato de ducha).
La altura es de 3,43 m., incluye falso techo (18 cm.) Medidas aproximadas.

Edificio del año 1950 (según Catastro), con ITE favorable del año 2020.
Cuota de comunidad: 165,74 €. IBI 2025: 655,80 €. Tasa Gestión Residuos 2025: 210,15 €

Comunicaciones:
Próximo a las estaciones de metro y tren Príncipe Pío (líneas 6, 10, Ramal y trenes C-7, C-10, MD, Reg.exp.) y Plaza de España (líneas 2, 3 y 10). Autobuses de la EMT y de “Los Verdes”: 25, 33, 39, 41, 46, 62, 75, 138,158, C1, C2, N18, N19, N20, NC1, NC2, SC1, SC2, 523, N501, N502, N503, N905, SE832.
Si te mueves en coche, rápido acceso a M-30, A5 y A6.

Gastos e impuestos:
- NO cobramos honorarios al comprador.
- Al precio de venta, 500.000 €, hay que añadir el 6% de ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales).
El precio con impuestos es: 500.000 € (Precio de venta) + 30.000 € (6% ITP) = 530.000 €
- No están incluidos los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad.

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Los datos facilitados son informativos, no tienen carácter de certificado ni, contractual.

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MKI Madrid Kapital Inmobiliaria, fundada por Roberto Martín Fernández, Agente Inmobiliario con formación en los años 2004-2005 y experiencia desde 2005, inscrito en el RAIN (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad de Madrid) con el número 000777/23.

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• 142m²

Garaje en Calle de Tomás Bretón 36, Delicias

Plaza apta para coche mediano.
Garaje recién pintado.

En las fotos verás aparcado un Peugeot 208, un Alfa Romeo Spider, se aparcó durante muchos años, un SEAT 124.
Ideal también para: deportivo, coche histórico y moto (campo, carretera y agua).

Las medidas aproximadas son:

• Largo: 4,25 m.
• Ancho: 2,34 m.

Garaje con fácil acceso desde la calle, con puerta automática. Igualmente, el acceso a la calle, desde el garaje, es fantástico, pues, colinda con otro vado permanente, evitando así que, algún vehículo impida tu maniobra.

Se trata de un garaje con pocas plazas, lo que, dará seguridad a tu vehículo. Además, la plaza es independiente y cuenta con una viga de hierro (ver foto), ideal para encadenar moto.

Los gastos de comunidad son de 25 €/mes. El IBI, 55 €/año.

GASTOS E IMPUESTOS:
- No cobramos honorarios al comprador.
- Al precio de venta, 17.000 €, hay que añadir el 6% de ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales).
El precio con impuestos es: 17.000 € (Precio de venta) + 1.020 € (6% ITP) = 18.020 €
- No están incluidos los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad.

¡DESPREOCÚPATE DE TENER QUE BUSCAR APARCAMIENTO EN LA CALLE!

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MKI Madrid Kapital Inmobiliaria, creada por Roberto Martín Fernández, Agente Inmobiliario con formación en los años 2004-2005 y experiencia desde 2005, inscrito en el RAIN (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad de Madrid) con el número 000777/23.

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