Garaje en Calle de Tomás Bretón 36, Delicias

Plaza apta para coche mediano.
Garaje recién pintado.

En las fotos verás aparcado un Peugeot 208, un Alfa Romeo Spider, se aparcó durante muchos años, un SEAT 124.
Ideal también para: deportivo, coche histórico y moto (campo, carretera y agua).

Las medidas aproximadas son:

• Largo: 4,25 m.
• Ancho: 2,34 m.

Garaje con fácil acceso desde la calle, con puerta automática. Igualmente, el acceso a la calle, desde el garaje, es fantástico, pues, colinda con otro vado permanente, evitando así que, algún vehículo impida tu maniobra.

Se trata de un garaje con pocas plazas, lo que, dará seguridad a tu vehículo. Además, la plaza es independiente y cuenta con una viga de hierro (ver foto), ideal para encadenar moto.

Los gastos de comunidad son de 25 €/mes. El IBI, 55 €/año.

GASTOS E IMPUESTOS:
- No cobramos honorarios al comprador.
- Al precio de venta, 17.000 €, hay que añadir el 6% de ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales).
El precio con impuestos es: 17.000 € (Precio de venta) + 1.020 € (6% ITP) = 18.020 €
- No están incluidos los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad.

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Los datos facilitados son informativos, no tienen carácter de certificado ni, contractual.

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MKI Madrid Kapital Inmobiliaria, creada por Roberto Martín Fernández, Agente Inmobiliario con formación en los años 2004-2005 y experiencia desde 2005, inscrito en el RAIN (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad de Madrid) con el número 000777/23.

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Oficina en Avenida del Partenón 10, Campo de las Naciones-Corralejos

Actualmente, en rentabilidad (con muy buenos inquilinos). Si lo prefieres, podrás disponer de ella para instalar tu propia empresa.
También es apta para hacer uso mixto: una parte para tu empresa y, rentabilizar la otra parte.

Estupenda oficina por ubicación, distribución, edificio y, además, con 20 plazas de garaje incluidas en el precio.

DISTRIBUCIÓN:

El inmueble está compuesto por 5 módulos, en la misma planta, todos exteriores, ubicados, 3 módulos, a fachada norte (con vistas a la sierra) unidos entre sí (ver croquis oficina 1) y, 2 módulos, a fachada sur, unidos entre sí (ver croquis oficina 2).

Si adquieres el inmueble como inversión, las oficinas ya están en funcionamiento, dando rentabilidad. Con una redistribución reciente, adaptadas a la manera actual de trabajo. Cada oficina cuenta con varias salas y su gran espacio abierto.

Si lo adquieres para tu empresa, las podrás adaptar fácilmente a tu necesidad, la mayoría de las salas actuales tienen división por mamparas, alguna con tabiques (insonorizada).

Características:
• Suelo técnico.
• Falso techo registrable.
• Cableado de voz y datos.
• Office.
• Salas para almacén, archivo y rack de informática.
• Aire acondicionado central, de frío y calor, por conductos.

EDIFICIO:

De gran presencia corporativa, lo habitual es que esté al 100% de ocupación.
De uso exclusivo de oficinas. Se encuentra en perfecto estado, muy bien mantenido.
Su fachada es de cristal, por lo que, las oficinas disfrutan de luz natural.

Es del año 1993, con 6 plantas sobre rasante y 2 plantas bajo rasante, dispone de 6 ascensores, cuenta con: vigilancia 24/7, recepción para identificarse antes de acceder por los tornos del edificio, servicio de mantenimiento, baños comunes, limpieza de zonas comunes y A/A central de frío y calor.

En planta baja hay oferta variada de cafeterías y restaurantes.
El garaje es de fácil maniobra. Tendrás 20 plazas que, aportan comodidad y despreocupación y, además, podrás poner cargador para coche eléctrico.

UBICACIÓN:

En la mejor zona del Campo de las Naciones, frente al IFEMA y junto al Palacio Municipal de Congresos.

Próximo al Corte Inglés del Campo de las Naciones y Parque Juan Carlos I.
Con unas comunicaciones fantásticas.

COMUNICACIONES:

• Junto a la estación de Metro “Feria de Madrid” (línea 8), a solo una parada del aeropuerto y, a solo cuatro de Nuevos Ministerios (con trenes de Cercanías).
• Autobuses: 122, 112, 73, 104, 828 y N3.
• En la puerta: parada de Taxi y aparcamiento para motos. A 50 metros, Bicimad.
• En coche, a 8 minutos del aeropuerto, rápido acceso a la M-40, M-11, M-12 y A2.

GASTOS E IMPUESTOS:

•No cobramos honorarios al comprador.
•Al precio de venta, 6.000.000 €, hay que añadir el 6% de ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales).
El precio con impuestos es: 6.000.000 € (Precio de venta) + 360.000 € (6% ITP) = 6.360.000 €
Si el comprador es sujeto pasivo de IVA, cabe la posibilidad de renunciar a la exención del IVA y realizar la inversión del sujeto pasivo. De esta manera, la compraventa tributará por IVA en lugar de por ITP, resultando una ventaja para el comprador (consulta a tu gestor).
•No están incluidos los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad.

Se trata de un INMUEBLE EXCLUSIVO, lleno de VENTAJAS que, OPTIMIZARÁ el trabajo de tu equipo, MEJORANDO la relación con tus clientes, obteniendo EXCELENTES RESULTADOS.

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MKI Madrid Kapital Inmobiliaria, fundada por Roberto Martín Fernández, Agente Inmobiliario con formación en los años 2004-2005 y experiencia desde 2005, inscrito en el RAIN (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad de Madrid) con el número 000777/23.

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• 1.468m²
• 0 Baño