Local en Calle de Benito Gutiérrez 10, Argüelles

Estupendo local, con más de 21 metros de fachada y muy luminoso. Tiene un total de 14 ventanas, 6 a la calle (dos de ellas son puertas de acceso al local) y 8 (2 de ellas puertas) repartidas a tres patios de luces. También tiene acceso desde el portal.

El inmueble se encuentra a pie de calle, cuenta con una planta baja de 202 m2, superficie que, consta en Escrituras. En Catastro, figuran 214 m2.
Además de esa superficie en planta baja, en las fotos se puede ver que, hay una entreplanta o “altillo”, con aproximadamente, 90 m2 añadidos (que no constan en Escrituras ni en la superficie publicada en el anuncio).

El inmueble se ha venido utilizando como oficina, de ahí su distribución, pudiéndola modificar y dejar más diáfano, según tus necesidades. Actualmente, como podrás ver en las fotos, que son recientes, cuenta con: varios espacios abiertos de trabajo, despachos, archivo, almacén, vestuario, office, aseo para clientes, aseos de señoras y caballeros para el personal, y en el despacho de dirección, aseo con ducha.

La mayor superficie del local es un gran rectángulo, ver croquis (es solo de planta baja, sin entreplanta), lo que te permite adaptarlo a tu proyecto, aprovechando al máximo los espacios.

El edificio hace esquina, con las calles Benito Gutiérrez 10 (por donde tiene el portal) y Tutor 66 (donde está el local). Consta de 7 alturas (6 más baja) y un total de 26 inmuebles (23 viviendas y 3 locales). Data del año 1945 (según Catastro), cuenta con portero, ascensor e instalación de gas natural. Al local le corresponden de gastos de comunidad: 108,27 €/mes.

COMUNICACIONES: muy próximo a las estaciones de metro Argüelles (L3, L4 y L6) y Moncloa (L3 y L6). La zona cuenta con varios autobuses de la EMT (001, 002, 1, 16, 21, 44, 3, 132, 133, 138, C2, C03, N21 y NC2), además de todos los del Intercambiador de Moncloa. Rápido acceso a la M-30 y A6.

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MKI Madrid Kapital Inmobiliaria, creada por Roberto Martín Fernández, Agente Inmobiliario con formación en los años 2004-2005 y experiencia desde 2005, inscrito en el RAIN (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad de Madrid) con el número 000777/23.

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• 202m²