Ático En venta Calle de Miguel Aracil 43, Peñagrande

• 2 Dorm
• 2 Baños
• 99m²

Fantástico ÁTICO, con luz y sol garantizados, además de, ventilación natural cruzada, vistas despejadas, 2 terrazas estupendas, garaje, trastero y piscina. Disfrutarás de una calidad de vida que, os aportará salud, a ti y a tu familia.

La distribución, muy bien pensada, aprovecha al máximo el espacio, se compone de: dos dormitorios, dos baños (uno en suite), salón-comedor, cocina y dos terrazas (ver croquis).

Cabe destacar que, todas las estancias (incluyendo baños) tienen ventana, disfrutando así de, luz y ventilación en todas ellas. Otra ventaja importante es que, al ser última planta, no tienes vecino por encima.

Las superficies aproximadas son las siguientes: 76,47 m2 de vivienda, incluidas partes comunes y 45,43 m2 de terrazas.

Las TERRAZAS, dos maravillas, con vistas despejadas:
• Una, con orientación este y sur, con vistas a la piscina y, hasta las cuatro torres. Cuenta con zona aislada de tendero, toma de lavadora, manguera y aplique de luz.
• Otra, con orientación sur y oeste, donde perderás la vista en el horizonte, viendo la sierra de Madrid. Cuenta con pérgola, toma de luz, manguera y aplique de luz.
• Ambas, con espacio suficiente para distribuirlas como más te guste, con distintas zonas: comedor, chil out, hamacas...

DETALLES de la vivienda: Dispone de agua caliente y calefacción individual (caldera de gas), aire acondicionado en toda la casa (por conductos), tres armarios empotrados (forrados y equipados), suelos de tarima, pintura de paredes en liso y ventanas con doble acristalamiento. Las fotos son recientes y muestran el estado actual de la vivienda.

GARAJE y TRASTERO, ambos en la planta (-1), con acceso directo en ascensor (con capacidad para 6 personas) y sin barreras arquitectónicas:
• Plaza de garaje para coche grande (ver foto con 4x4 de gran tamaño). Sus medidas aproximadas son de 5,00 x 2,30 m. (largo x ancho). Garaje de fácil acceso y fácil maniobra.
• El trastero, un gran desahogo. Medidas aproximadas: 2,36 x 2,13 x 2,87 m. (largo x ancho x alto).

El EDIFICIO: del año 2002, edificación de manzana cerrada, de ocho portales, con acceso para personas con movilidad reducida, piscina (con zona de césped), servicio de conserjería 24 horas y local social (se puede usar para celebraciones).
Gastos de comunidad (vivienda + garaje): 207,16 €/mes. IBI 2023 (vivienda + garaje): 563,78 €

Las COMUNICACIONES: Estaciones de metro Avda. Ilustración y Peñagrande (Línea 7). Autobuses: muy cerca (42, 64, 127, 137, N20, 602) y, próximos (49, 5). Si te mueves en coche, rápido acceso a M-30 y, próximo a M-40 y A6.

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Los datos facilitados son informativos, sujetos a cambios, no tienen carácter de certificado ni, contractual.

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MKI Madrid Kapital Inmobiliaria, fundada por Roberto Martín Fernández, Agente Inmobiliario con formación en los años 2004-2005 y experiencia desde 2005, inscrito en el RAIN (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad de Madrid) con el número 000777/23.

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