Ático En venta Calle de Alonso Cano 66, Nuevos Ministerios-Ríos Rosas

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 106m²

Posibilidad de convertir en 2 dormitorios.

¿Quieres luz, sol, terraza y último piso? Pues, aquí lo tienes. Fantástico ÁTICO, con luz y sol garantizados, además de, ventilación natural cruzada, lo que te proporcionará calidad de vida y salud.

Espectacular terraza de 82,50 m2 (sí, has leído bien, 82,50 m2; y así consta en Escrituras), en una sola planta, a la que se accede desde el salón, disfruta de orientación Sur, Este y Oeste, con vistas al cielo y a los edificios de Madrid. En ella, podrás crear todos los ambientes que te gustan: zona de comedor, chil out, solárium, gimnasio, invernadero, etc.

La superficie de vivienda es de 64,50 m2. Está para reformar, podrás valorar con tu reformista o arquitecto cómo hacer 2 dormitorios (ver croquis de posible reforma) o, cómo adaptarlo a tus necesidades.
Actualmente, se distribuye en: recibidor, dormitorio, salón-comedor, cocina, baño y terraza (ver croquis).
Cabe destacar que, todas las estancias (incluyendo cocina y baño) tienen ventana, disfrutando así de luz y ventilación en todas ellas.

Está ubicada en la 9ª y última planta del edificio. El ascensor llega hasta la planta 8ª, luego hay escaleras cómodas para llegar a la 9ª (ver fotos).

Otras ventajas importantes son: la tranquilidad de esta vivienda, al dar a patio de manzana, no sufrirás el ruido del tráfico, y al ser última planta, no tienes vecino por encima; además, adquieres un inmueble con excelente ubicación y tipología (Ático), con muy poca oferta y muchísima demanda.

EDIFICIO del año 1.959, con la I.T.E. favorable en el 2.022, dispone de dos ascensores, un montacargas y portero (con vivienda en el edificio).
Cuenta con agua caliente central y calefacción central (con repartidores de costes).
Cuota de comunidad: 122,91 €/mes. IBI de 2023: 411,20 €.

ZONA: está dotada de todo tipo de comercios y servicios, gran oferta en gastronomía, supermercados, colegios, gimnasio, farmacia, centro de salud y de especialidades, El Corte Inglés de Castellana, la calle Orense con gran oferta de moda, Teatros del Canal, instalaciones del Canal, Parque Santander, etc.

COMUNICACIONES, próximo a las estaciones de metro Ríos Rosas (L1), Cuatro Caminos (L1, L2 y L6) y Nuevos Ministerios (L6, L8 y L10), además del servicio de Cercanías. La zona cuenta con varios autobuses de la EMT (3, 5, 12, 37, 45, 8, 149, C1, C2, N23, NC1 y NC2).

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Los datos facilitados son informativos, no tienen carácter de certificado ni, contractual.

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MKI Madrid Kapital Inmobiliaria, fundada por Roberto Martín Fernández, Agente Inmobiliario con formación en los años 2004-2005 y experiencia desde 2005, inscrito en el RAIN (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad de Madrid) con el número 000777/23.

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