Ático En venta Calle de Alberto Aguilera, Gaztambide

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 91m²

¿Quieres luz, sol, terraza y último piso? Pues, aquí lo tienes. Fantástico ÁTICO, con luz y sol garantizados, además de, ventilación natural cruzada por tener fachadas enfrentadas. Las terrazas gozan de total privacidad.

La vivienda se distribuye en 3 dormitorios, 2 cuartos de baño, salón, cocina y 2 terrazas (ver croquis).
Las superficies aproximadas son las siguientes: 74 m2 de vivienda, 19 m2 a la terraza grande y 5 m2 a la pequeña.

Está ubicada en la 8ª y última planta del edificio. El ascensor llega hasta la planta 7ª, luego hay escaleras cómodas para llegar a la 8ª.
La finca dispone de ascensor, montacargas y portero (con vivienda en el edificio).

El salón tiene orientación Este, lo que, te permitirá disfrutar de sol de mañana. Desde él, se accede a la terraza principal, que, tiene toma de agua, de electricidad y uno de sus laterales da a la fachada de la calle Alberto Aguilera (orientación Sur), desde donde puedes ver el Parque del Oeste, la Casa de Campo, puestas de sol increíbles y perder la vista en el horizonte.

El dormitorio principal tiene salida a la terraza pequeña. Los dos dormitorios individuales (aptos para cama de 90 cm.) tienen ventana a las terrazas, uno, a la grande, y, el otro, a la pequeña. Cada habitación tiene su armario empotrado.
Ideal para soltero/a o pareja (y un hijo).

La vivienda se entrega sin amueblar, excepto la cocina y los baños, que se entregan como se ve en las fotos. Uno de los baños tiene plato de ducha, el otro, bañera.
Cuenta con agua y calefacción central. Dispone de aire acondicionado en salón y dormitorio principal.
Cuota de comunidad: 120 €/mes (más gasto de calefacción y agua). IBI de 2022: 603,55 €.

Es ideal tanto, para vivienda habitual, como, para inversión.
En cualquiera de los casos, adquieres un inmueble con excelente ubicación y tipología (Ático), con muy poca oferta y muchísima demanda.
La vivienda está disponible, para empezar a disfrutarla desde ya.
Si la quieres como inversión, es apta para alquilar como vivienda habitual, no está permitido el alquiler turístico.

COMUNICACIONES: en la misma puerta tienes la boca de metro Argüelles (L3, L4 y L6). La zona cuenta con varios autobuses de la EMT (001, 1, 2, 16, 21, 44, 133, 138, C1, C2, C03 y N21). Próximo al Intercambiador de Moncloa y rápido acceso a la M-30 y A6.

LA ZONA está dotada todo tipo de comercios y servicios: farmacias, supermercados, bancos, cafeterías, restaurantes, terrazas, tiendas de moda, El Corte Inglés de Princesa, guarderías, colegios, universidad y hospitales. Cerca de Plaza España y c/ Gran Vía, con gran oferta de ocio y moda.

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MKI Madrid Kapital Inmobiliaria, creada por Roberto Martín Fernández, Agente Inmobiliario con formación en gestión inmobiliaria en los años 2004 y 2005, y experiencia desde 2005, inscrito en el RAIN (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad de Madrid) con el número 000777/23
Si desea vender o alquilar un inmueble, le invito a contactar conmigo.
Un saludo.