Piso En venta Calle de San Bernabé 10, Palacio

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 94m²

¿Eres de las personas que, lo quieren todo en una vivienda?, pues, esta es la tuya, ¡Sigue leyendo!

EXCLUSIVA PROPIEDAD, con excelente altura (4ª planta y exterior), soleada (orientación Sur), muy luminosa, con ventilación natural cruzada, vistas despejadas, con la tipología más demandada (3 dormitorios y 2 baños), con garaje y trastero (en el mismo edificio) y, además, en una zona muy tranquila del barrio con más historia de Madrid.
Todas estas ventajas os proporcionarán calidad de vida y salud, a ti y a tu familia.

La vivienda está para reformar, dispone de instalación individual (de gas natural) para calefacción y agua caliente, instalación de fibra y tres armarios empotrados. Tiene una distribución ideal si quieres poner aire acondicionado por conductos.
Cuenta con tres ventanales al exterior (salón y cocina), desde los que, perderás la vista en el horizonte. Además, todos los dormitorios tienen ventana, disfrutando así, todas las estancias, de luz y ventilación natural.

DISTRIBUCIÓN actual: recibidor, salón independiente, tres dormitorios, 2 baños (uno en suite), cocina independiente y tendedero (ver plano).
Como propuesta (ver plano), no contractual y, a valorar con tu arquitecto, podrías:
- Unir salón, cocina y recibidor, dejando un gran espacio abierto.
- Si solo necesitas 2 dormitorios, el tercer dormitorio lo puedes destinar a dos vestidores (uno para cada dormitorio).

EDIFICIO muy joven (para la media de la zona), del año 1.987 (según Catastro), con la ITE favorable, cuenta con ascensor, garaje y trasteros (a la vivienda le corresponde una plaza de garaje y un trastero).
Ubicado en una calle muy tranquila y, a un paso de todo lo que, necesitas. En menos de 15 minutos, paseando, podrás llegar al Palacio Real y la Plaza de Oriente.

El garaje tiene buen acceso desde la calle y es de fácil maniobra.
El trastero está situado en la planta semisótano. La puerta abre hacia afuera, para aprovechar mejor su espacio y cuenta con ventana.

I.B.I. de 2025: 905,72 €. Tasa de Gestión de Residuos de 2025: 223,39 €. Gastos de Comunidad: 132,14 €/mes (incluye garaje y trastero).

ZONA: el barrio de Palacio es el más antiguo de Madrid, dotado con todo tipo de comercios y servicios. Podrás disfrutar de una gran oferta gastronómica y de ocio, además de, su historia, calles, plazas, edificios (Palacio, Catedral, Basílica, Iglesias, etc.) y parques y jardines.
Todo esto la convierte en una zona muy demandada.

COMUNICACIONES: próxima a las estaciones de metro Puerta de Toledo y La Latina (línea 5). La zona cuenta con varios autobuses de la EMT (3, 17, 18, 23, 35, 60, 148, 002, C1, C03, M3, N16, N26 y NC1).
Si te mueves en coche, fácil comunicación con M30, A5 y A6.

GASTOS E IMPUESTOS:
- No cobramos honorarios al comprador.
- Al precio de venta, 795.000 €, hay que añadir el 6% de ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales).
- El precio con impuestos es: 795.000 € (Precio de venta) + 47.700 € (6% ITP) = 842.700 €
- No están incluidos los gastos de Notaría y de Registro de la Propiedad.

DISPONIBLE PARA QUE EMPIECES YA MISMO CON TU PROYECTO DE VIDA.
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Los datos facilitados son informativos, no tienen carácter de certificado ni, contractual.

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MKI Madrid Kapital Inmobiliaria, fundada por Roberto Martín Fernández, Agente Inmobiliario con formación en los años 2004-2005 y experiencia desde 2005, inscrito en el RAIN (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad de Madrid) con el número 000777/23.

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