Piso en Calle de Andrés Mellado, Gaztambide

Estupenda vivienda, con sol y luz garantizados, además de, ventilación natural cruzada, pues, tiene ventanas a tres orientaciones (E, S y O) y está ubicada en la 5ª planta del edificio (penúltima).
Andrés Mellado es una perpendicular a Alberto Aguilera y, aún estando muy cerca de ésta, con todos los servicios a mano, es una calle muy tranquila.
Todas estas ventajas os proporcionarán calidad de vida y salud, a ti y a tu familia.

La vivienda se distribuye en: recibidor, tres dormitorios, dos baños (uno en suite), amplia cocina independiente y espectacular espacio de 55 m2 aprox., destinado a salón, comedor y despacho, que, cuenta con un balcón y dos ventanas a la calle (ver croquis estado actual).

Cabe destacar que, todas las estancias, incluyendo cocina y baños, tienen ventana, disfrutando así de, luz y ventilación en todas ellas. Hay un total de ocho ventanas y un balcón.
La altura aproximada a techo es de 3 m.

Si la distribución te encaja tal y como está, perfecto. Con una pequeña actualización, podrás entrar a vivir y empezar a disfrutarla desde, ya.
Si prefieres modificarla, con las ventajas comentadas en los dos párrafos anteriores, podrás consultar con tu arquitecto las distintas opciones, por ejemplo (ver croquis de 3 propuestas, no contractual):

- Propuesta 1: Instalar la cocina en el salón-comedor. La cocina actual sería un dormitorio más, en total, 4 dormitorios y 2 baños.
- Propuesta 2: Igual que, opción anterior y, unir los dos dormitorios individuales y hacer otro baño. Quedarían 3 dormitorios dobles y 3 baños (2 en suite).
- Propuesta 3: Si los dormitorios y baños actuales cubren tu necesidad y, quieres unificar la cocina con recibidor y salón-comedor-despacho, tendrás una zona de día de 78 m2 aprox.

La vivienda cuenta con agua caliente y calefacción individual (de gas natural), tres armarios empotrados y un maletero (altillo). Uno de los baños tiene plato de ducha, el otro, bañera.

EDIFICIO del año 1.924 (según Catastro), con fachada representativa, cuenta con la ITE favorable y dispone de ascensor (deja en planta).

Cuota de comunidad: 101,47 €/mes. IBI de 2024: 742,19 €.

Es ideal tanto, para vivienda habitual, como, para inversión (no se permite el alquiler de uso turístico).
En cualquiera de los casos, adquieres un inmueble con excelente ubicación y altura, con muy poca oferta y muchísima demanda.

COMUNICACIONES: junto a la boca de metro Argüelles (L3, L4 y L6). Muy cerca de varios autobuses de la EMT (001, 002, 1, 2, 21, 44, 133, 138, C1, C03, N21 y NC2). Próximo al Intercambiador de Moncloa y rápido acceso a la M-30 y A6.

LA ZONA está dotada todo tipo de comercios y servicios: farmacias, supermercados, bancos, cafeterías, restaurantes, terrazas, tiendas de moda, El Corte Inglés de Princesa, guarderías, colegios, universidades (ICADE, CEU, UCM, etc.) y hospitales. Cerca de Plaza España, c/ Gran Vía (con gran oferta de ocio y moda) y del Parque del Oeste.

DISPONIBLE PARA QUE EMPIECES YA MISMO CON TU PROYECTO DE VIDA.
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Los datos facilitados son informativos, no tienen carácter de certificado ni, contractual.

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MKI Madrid Kapital Inmobiliaria, fundada por Roberto Martín Fernández, Agente Inmobiliario con formación en los años 2004-2005 y experiencia desde 2005, inscrito en el RAIN (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad de Madrid) con el número 000777/23.

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• 3 Dorm
• 2 Baños
• 152m²