Local En venta Calle de Valdecanillas, Simancas

• 210m²

Estupendo local, EXTERIOR A TRES FACHADAS, a pie de calle, con dos plantas muy cuadradas y diáfanas, para adaptarse a tu negocio o, hacerte una vivienda espectacular y a tu gusto.

Dispone de seis ventanas y una puerta de acceso, distribuidas en las tres fachadas, más, la puerta de origen, actualmente tabicada (ver plano), convirtiéndole en un inmueble luminoso y con ventilación natural cruzada.

Si tu idea es hacer una vivienda para ti y tu familia, podrás adaptarla a tu necesidad: dormitorios, baños, zona de trabajo/estudio, etc.

Las superficies útiles y alturas (aproximadas, no contractuales) son:
- Planta baja (a pie de calle): 88,46 m2, con altura de 3,10 m.
- Planta sótano: 87,49 m2, con altura de 2,62 m.
La superficie en Catastro es de 210 m2 (105 m2 en cada planta).

La actividad actual es comercio de ropa. Dispone aire acondicionado con bomba de calor, almacén y aseo.

Edificio del año 1.962 (según Catastro).
Los gastos de Comunidad son de 68 €/mes. IBI de 2024: 462,52 €.

Comunicaciones: estaciones de metro de Simancas y García Noblejas (línea 7) y Suances (línea 5). Autobuses de la EMT (4, 28, 38, 48, 70, 109 y N6) e interurbanos, los verdes (286, 288, 289 y N203).
Tienes una parada de BiciMad a solo 200 metros.
Si te mueves en coche, cuentas con rápido acceso a M-30, M-40, A2, A3 y R3.

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Los datos facilitados son informativos, no tienen carácter de certificado ni, contractual.

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MKI Madrid Kapital Inmobiliaria, fundada por Roberto Martín Fernández, Agente Inmobiliario con formación en los años 2004-2005 y experiencia desde 2005, inscrito en el RAIN (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad de Madrid) con el número 000777/23.

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